Maison - appartement T3 - Corps de ferme mitoyen

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Maison - Anglefort (01350) - 133.4 m² - Ref : 6181

370 000
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Description de l'offre

A seulement quelques minutes de Seyssel, sur la commune d'Anglefort, venez découvrir cet ensemble immobilier regroupant une charmante maison individuelle, un appartement T3 et un corps de ferme mitoyen pouvant être réhabilité, le tout érigé sur un grand terrain de 2 500 m² (zone constructible). La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, une salle de douche, un WC et deux mezzanines. Elle profite d'un magnifique jardin avec cuisine d'été et d'un petit chalet utilisé en chambre d'appoint. Le corps de ferme mitoyen, composé en 3 parties (carnotzet, grange, garage), représente une surface au sol de 112m² et mériterait d'être aménagé tout en conservant son charme avec ses pierres apparentes. L'appartement T3 est loué 555 €/mois et permet de dégager un rendement locatif intéressant. Bien que des travaux soient à envisager, cette propriété présente un potentiel incontestable, produit rare sur le marché !

Descriptif du bien

Prix du bien 370 000 €


Ville ANGLEFORT


Type de biens Maison


Code postal 01350


Surface habitable (m²) 133,40 m²


surface terrain 2 563 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Anglefort (01350)

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