FERME ANCIENNE SUR 10 HECTARES DE TERRAIN

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Ferme - Ruffieu (01260) - 483 m² - Ref : 6148

895 000
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Description de l'offre

Splendide ferme ancienne du 17ème siècle restaurée avec goût et moyens sur les hauteurs du Valromey à 25 min. de la sortie A 40 n° 8 et 1 heure de Genève. Intérieur particulièrement soigné et confortable comprenant belle cuisine équipée avec accès à une cave à vins, 6 chambres, 5 salles de bains, 6 wc, salle de musique et studio d'enregistrement, diverses pièces de convivialité (salons, bureaux ..) Chauffage central + poêle à bois. Aspiration centralisée dans l'ensemble de l'habitation. Production électrique par panneaux solaires. Les extérieurs sont également très bien entretenus et aménagés pour les loisirs avec une superbe piscine de 50 m² et un abri-cuisine d'été de 30 m². La propriété comprend 10 hectares de parcelles dont 9 hectares sont exploitées par un agriculteur. Cette propriété est magnifique et disponible rapidement pour tout amateurs de nature et de calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 895 000 €


Ville RUFFIEU


Type de biens Ferme


Code postal 01260


Surface habitable (m²) 483 m²


surface terrain 1,02 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 5


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 62


Exposition EST


Année de construction 1996


Copropriété NON


Prix de vente 895 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 820 € et 13 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Ruffieu (01260)

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