Ruffieux (73310)
Nouveauté
Chanaz (73310) Maison avec vue dominante, grand terrain et potentiel d'évolution
Réf : 6297
375 000 €
Maison individuelle construite en 1980, développant environ 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 2 471 m², située en zone UB2 du Plan Local d'Urbanisme (secteur constructible).
Implantée sur les premières hauteurs de Chanaz, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Rhône et le Grand Colombier, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du centre du village, du canal de Savière et du lac du Bourget.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau, un espace prévu pour une salle d'eau ainsi qu'un grenier. Ce niveau reste à finaliser et nécessite des travaux d'aménagement intérieur.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement ou d'atelier.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C et les émissions de gaz à effet de serre en A.
L'ensemble est parfaitement entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Réf. 6297- Contactez votre agent commercial Corinne GUISEPPIN (RSAC n° 504 110 289 Bourg-en-Bresse) pour plus d’informations. Honoraires charge vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73310
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
2 471 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
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