Exclusif
Seyssel (01420)
Anglefort (01350) Anglefort, une maison T6 de 135m2 à fort potentiel avec un appartement T2 de 38m2 indépendant
Réf : 6282
299 000 €
Au cœur de Anglefort, ensemble immobilier T6 et T2
Ensemble immobilier Idéalement située au cœur du village, cette maison de caractère offre 135 m² habitables dans la maison principale et un cadre de vie agréable avec jardin.
Au premier niveau, vous découvrez une belle pièce de vie de 61 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine indépendante.
Les volumes sont généreux et lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux avec cheminée.
Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains, un WC et une buanderie.
Les chambres sont équipées de la climatisation, appréciable en été.
Le chauffage principal est au fioul, une cheminée vient en complément.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec une chaufferie de 26 m², deux caves et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin est un espace agréable pour se détendre. Il comprend un cabanon de 8 m² et un four à pizza, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison est saine, solide et bien entretenue. La toiture a été controlée par un professionnel, les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants solaires ont moins de dix ans. Une base fiable pour envisager des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
En complément, un appartement T2 indépendant de 38 m² complète l’ensemble.
À rénover entièrement, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés, offrant la possibilité d’un revenu locatif, d’un logement pour un proche ou d’un espace professionnel.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1 260 € par an.
Une maison évolutive, idéale pour une famille souhaitant s’installer au cœur d’un village dynamique, ou pour un projet mixte résidence principale et investissement locatif.
Réf. 6252 - Contactez votre agent commercial Corinne GUISEPPIN (RSAC n° 504 110 289 Bourg-en-Bresse) pour plus d’informations. Honoraires charge vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
01350
Surface habitable (m²)
173 m²
surface terrain
592 m²
Surface loi Carrez (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
35
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 260 €
DPE ANCIENNE VERSION
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Chanay (01420)