Maison 1 Habitation principale plain-pied jardin terrasse + Appartement meublé loué + 65 M2 de combles semi-a

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Exclusivité

Maison - Corbonod (01420) - 282 m² - Ref : 5922

525 000
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Description de l'offre

Maison au cœur du village de Corbonod de 282 m2 habitables sur une parcelle de 699 m2, entièrement rénovée en 2007 composée de *** 1 HABITATION PRINCIPALE d’environ 117 m2. *** COMBLES en partie aménagés (ouvertures avec Huisseries double vitrage, isolation, arrivés eau+/elec) pour usage d’une 3ème habitation d’environ 65 m2 ou d’une extension de l’habitation principale. *** 1 APPARTEMENT T3 meublée EN LOCATION d’environ 100.60 m2 rapportant 12000 euros de revenu par an. ********* l'Habitation principale de plain-pied avec possibilité étage dans les combles.est composée de : Un séjour de 34.67 m2 équipé d’une magnifique cheminée en pierre ; Une cuisine semi ouverte 21.26 m2 tout équipée de meubles Italiens de qualités ; en extension de 9.66m2, une cave voutée aménagée d’un four à bois pour pizzas. Un dégagement donne accès à deux grandes chambres de 20.49 m2 l’une et 20.14 m2 l’autre. Une salle de bain de 5.87 m2 avec toilettes. Une terrasse semi couverte d’environ 100 m2 équipée d’un double store neuf donne sur un joli jardin arboré. La maison est clôturée. Les eaux de pluie sont récupérées pour être stockées dans un puit. Plusieurs espaces annexes sont disponibles : local pour bois, chaufferie, garage de 18m2 avec porte motorisée. ********** Combles aménageables : Cet espace d'environ 65 m2 (6.37m2 de hauteur), donne la possibilité soit d’agrandir la maison principale (un escalier intérieur d’accès est déjà existant), soit de crééer un 3éme logement locatif. Le toit est a été refait à neuf, isolation et part pluie. Les ouvertures sont existantes et équipés d’huisseries neuves, l’eau et l’électricité sont tirés sur l’étage. ********** Appartement meublé T3 de 101 m2 en location : Entrée indépendante , l’appartement est équipé d’une cuisine de 20.82 m2, d’un salon de 22.80 m2, salle de bain/WC de 9.06 m2. Un dégagement de 7.30 m2 donne sur deux chambres de 19.04 m2 et 21.58 m2. Une grande terrasse de 96.4 m2 complète cette habitation mise en location pour un loyer mensuelle de 1000 euros. Un bail est en cours jusqu’au 1er septembre 2020. Les matériaux sont de même très belle qualité que l'habitation principale. Le mode de chauffage pour l’ensemble des espaces occupés est équipé d’une chaudière à fuel + cheminée dans la maison principale. La maison est rattachée au système d’assainissement collectif. L’ensemble de la maison a été rénovée avec des matériaux nobles de très bonne qualité. Les finitions sont excellentes. Aucun travaux à prévoir dans les parties habitables. EXCELLENT PRODUIT - à ne pas manquer. DPE pour maison principale : D / Pour appartement en location meublé : C Honoraires charges vendeurs. Agence LANCHAMP-IMMOBILIER Seyssel - Contactez votre agent commercial Corinne GUISEPPIN - Inscrit au RSAC no 504 110 289 Bourg-en-Bresse.

Descriptif du bien

Prix du bien 525 000 €


Ville CORBONOD


Type de biens Maison


Code postal 01420


Ville Corbonod


Surface habitable (m²) 282 m²


surface terrain 699 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 525 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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